凯德投资设立三支人民币基金，基金管理规模劲增近90亿元

全球领先的不动产投资管理公司凯德投资（CapitaLand Investment）近日宣布，已成功在中国设立三支人民币基金，总基金资产管理规模（FUM）增加近90亿元人民币。此举不仅进一步彰显了凯德投资对中国市场的坚定信心，也标志着其“资本循环”策略和在岸资本募资能力的又一重要里程碑。

据悉，这三支基金分别为凯德投资中国产业园核心型基金、凯德投资中国物流资产开发基金以及凯德投资中国数据中心发展基金（具体基金名称以官方公告为准），分别聚焦于产业园区、物流仓储及数据中心等具有强劲需求韧性和增长潜力的新经济资产类别。基金的投资人包括多家国内领先的机构投资者，如保险公司、银行理财子公司及国有企业等，充分体现了专业投资机构对凯德投资管理能力的认可和对相关资产赛道前景的看好。

此次募集完成后，凯德投资在中国市场的基金资产管理规模迎来了显著跃升。新增的近90亿元资金将主要投向位于中国核心城市的一线资产项目，通过“收购—开发—运营—退出”的全周期资产管理模式，为投资者创造长期稳定的回报。

凯德投资（中国）首席执行官表示：“我们非常高兴能够与国内优秀的机构投资者深化合作。这三支人民币的成功设立，是凯德投资在中国深化‘本土化’战略的关键一步。依托我们成熟的基金管理平台和运营能力，我们将持续挖掘新经济领域的投资机会，为投资者带来优质资产，同时也为中国城市发展和产业升级贡献力量。”

分析人士指出，在当前的宏观经济环境下，凯德投资逆势完成大规模人民币募资，一方面反映出境内外机构投资者对中国优质不动产的配置需求依然旺盛，尤其是具备稳定现金流和抗周期属性的新经济基础设施。另一方面，也体现了凯德投资从重资产持有向轻资产、基金管理模式转型的成效持续显现，通过搭建人民币基金平台，其可以有效盘活存量资产，提高资金使用效率，加速规模扩张。

随着这三支基金的落地，凯德投资在中国的基金资产管理规模进一步扩大。凯德投资预计将继续利用其全球募资网络及本地化团队优势，在中国市场推出更多符合投资者偏好的基金产品，持续巩固其作为亚洲领先不动产投资管理者的地位。